Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku od kwietnia 2023 roku jest wymagane podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Dokument ten zawiera informację dotyczącą rocznego zapotrzebowania energii na eksploatację nieruchomości. Niemniej jednak należy zwrócić uwagę, które dane znajdujące się w certyfikacie są najistotniejsze.

Czym jest świadectwo energetyczne?

Certyfikat energetyczny określa poziom zużycia energii na cele ogrzewania, klimatyzacji, oświetlenia, czy przygotowania ciepłej wody. Sporządzany jest przez audytora energetycznego, który na podstawie danych technicznych budynku określa między innymi jego klasę energetyczną oraz udział odnawialnych źródeł energii.

Jak czytać świadectwo energetyczne?

Przyglądając się wystawionemu świadectwu charakterystyki energetycznej, należy zwrócić największą uwagę na poszczególne aspekty w nim zawarte:

  • oceniany budynek - w pierwszej tabeli znajdują się wszystkie podstawowe informacje o rozpatrywanym budynku, jaka metoda obliczeń została wykorzystana podczas sporządzania świadectwa oraz data ważności wystawionego świadectwa,
  • ocena charakterystyki energetycznej - tabela zawiera obliczone wartości liczbowe wszystkich rodzajów energii w ujęciu rocznym, uwzględniając sezonowość zapotrzebowania. Należy pamiętać, że podane wskaźniki przedstawione są dla 1 m2, co pozwala na łatwiejsze porównanie wskaźników względem siebie. Dlatego, aby obliczyć całkowitą wartość konieczne jest pomnożenie wyników przez metraż budynku, czy lokalu,
  • skala klasyfikacji budynku - wskaźnik ten zwraca największą uwagę w świadectwie energetycznym. Pokazuje ona jakie jest roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną, które wynika z obliczeń audytora. Jeśli strzałka obrazująca budynek znajduje się w zielonej strefie skali, wówczas budynek określany jest jako energooszczędny. Natomiast, jeśli wskaźnik znajduje się bliżej czerwonej strefy - informuje to o zużywaniu większej ilości energii, co jednocześnie wskazuje na konieczność wprowadzenia usprawnień,
  • obliczeniowa roczna ilość zużywanego nośnika - w tej części dokumentu znajdują się informację o zużywanej energii z podziałem na poszczególne systemy techniczne wykorzystane w budynku, co pozwala na zwrócenie uwagi, który obszar wymaga ewentualnych modernizacji.
  • zalecenia - w tej rubryce mogą znaleźć się wskazówki i uwagi audytora energetycznego informujące o tym, w jaki sposób można usprawnić instalacje oraz systemy wykorzystane w budynku, aby uzyskać lepszy wynik klasyfikacji energetycznej.

Analiza świadectwa charakterystyki energetycznej budynku z pozoru może wydawać się skomplikowana. Początkowo należy zwrócić uwagę na kluczowe elementy, takie jak wskaźnik nieodnawialnej energii pierwotnej oraz wskaźnik energii końcowej, a następnie przyjrzeć się innym parametrom. Certyfikat energetyczny niewątpliwie pomaga podjąć decyzję o zakupie, bądź wynajmie nieruchomości, stąd tak istotne są dane w nim zawarte i umiejętność ich interpretacji. Oczywiście w przypadku wątpliwości warto skorzystać z porad certyfikowanych audytorów, posiadających szeroką wiedzę w tym zakresie.

Opublikowano

2024-09-26

Oceń naszą publikację

Jak odczytać świadectwo energetyczne krok po kroku
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Świadectwo charakterystyki energetycznej