Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który jasno określa, jakie koszty wiążą się z eksploatacją obiektu budowlanego w postaci mieszkania, domu jednorodzinnego, szkoły, galerii handlowej, hali magazynowej itd. Obowiązek jego sporządzenia jeszcze do niedawna dotyczył wyłącznie budynków, które zostały wzniesione po 2009 roku, ale uległo to zmianie. Warto wobec tego zapoznać się z aktualnymi przepisami, które dotyczą wydawania paszportu energetycznego.
Wszystko, co musisz wiedzieć o świadectwach energetycznych w Bydgoszczy
Dowiedz się, dlaczego to ważny dokument i jakie są jego konsekwencje. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem czy wynajmujesz, poniżej znajdziesz niezbędną wiedzę dotyczącą świadectw energetycznych.
od 28 kwietnia 2023 r.
Przepisy ulegają ciągłym zmianom, dotyczy to także między innymi sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej, które stało się obowiązkowe w przypadku nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Obrót nimi wymaga okazania nowemu nabywcy lub najemcy pełnej dokumentacji, która odnosi się do rzeczywistego zapotrzebowania obiektu na energię potrzebną do jego ogrzania, wentylacji, klimatyzacji, podgrzewania wody, oświetlenia. Jeżeli ktoś nie będzie przestrzegać przepisów prawa, to niestety zostanie na niego nałożona kara, której wysokość może sięgać do nawet 5000 zł. O uzyskaniu 100% paszportu energetycznego muszą pomyśleć także inwestorzy indywidualni i deweloperzy, dokument jest niezbędny przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu.
Jeśli ktoś potrzebuje świadectwa charakterystyki energetycznej, to musi skorzystać z usług osoby mającej odpowiednie uprawnienia, z wyższym wykształceniem technicznym. Sporządzeniem paszportu energetycznego zajmują się architekci, architekci krajobrazu, inżynierowie i magistrzy pożarnictwa. Zadanie to można powierzyć również osobie, która ukończyła studia podyplomowe z zakresu charakterystyki energetycznej budynków, mającej uprawnienia do przeprowadzania audytów energetycznych. Jeśli ktoś studiował na kierunku dotyczącym odnawialnych źródeł energii lub budownictwa energooszczędnego, to również może wydać paszport energetyczny. W Polsce działa kilkadziesiąt tysięcy osób, które mogą pochwalić się stosownymi uprawnieniami.
Sporządzenie charakterystyki świadectwa charakterystyki energetycznej jest usługą płatną, a koszt zależy między innymi od adresu obiektu budowlanego, wykonanej już dokumentacji technicznej, kubatury nieruchomości i jej przeznaczenia, konstrukcji obiektu, podłączonych instalacji. Łatwo wobec tego domyślić się, że ceny są bardzo zróżnicowane, wahają się od 300 do 1000 zł.
Coraz więcej osób potrzebuje profesjonalnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Jako iswiadectwa.pl odpowiadamy na te potrzeby – i to w znacznie większym stopniu niż inne firmy. Oferujemy bowiem usługę świadectwa energetycznego bez oględzin – w całości zdalnie, na podstawie dokumentacji technicznej przesłanej przez Klienta. To znacznie skraca czas potrzebny na uzyskanie certyfikatu energetycznego. Przekłada się też na niższą cenę usługi i czyni ją dostępną również dla tych Klientów, których nieruchomości są oddalone od miast wojewódzkich i powiatowych.
Jest kilka powodów. Przede wszystkim wymogi urzędowe. Od 28 kwietnia 2023 roku, w ramach nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego, wprowadzono obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dla domów i mieszkań. Dotyczy to każdego właściciela nieruchomości – inwestora prywatnego, który dopiero co wybudował dom; właścicieli mieszkań i domów, którzy myślą o wynajmie lub sprzedaży swojej nieruchomości; właścicieli nieruchomości powstałych przed 2009 rokiem, zwłaszcza planujących modernizację budynku.
Rozporządzenie to wpisuje się w ogólnokrajową, a nawet ogólnoeuropejską strategię ograniczenia emisji CO2. Ma zwiększyć świadomość społeczeństwa na temat zużycia energii, szeroko rozumianej efektywności energetycznej na co dzień oraz promować budownictwo niskoemisyjne, czyli energooszczędne i pasywne.
Posiadanie aktualnego certyfikatu energetycznego chroni przed karą grzywny w wysokości nawet 5000 zł. Zlecenie wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej warto więc potraktować jako inwestycję – w spokój i oszczędność, bo w porównaniu z grzywną koszt wykonania charakterystyki energetycznej jest niewielki (już od 149 zł w naszej firmie!).
Posiadanie świadectwa energetycznego może przyspieszyć sprzedaż lub wynajem nieruchomości, a nawet pozwoli podnieść jej cenę. To kolejny powód – poza wymogiem prawnym – dla którego warto zdobyć stosowny certyfikat energetyczny.
Dokument ten docenisz też, gdy planujesz termomodernizację budynku lub po prostu chcesz wiedzieć, jakie zużycie energii charakteryzuje Twój dom lub mieszkanie – to cenna wiedza w kontekście poprawy efektywności energetycznej nieruchomości i tym samym optymalizacji swojego śladu węglowego oraz rachunków.
Aktualnie wiele firm oferuje wykonanie i wydanie świadectwa energetycznego. Pamiętaj jednak, że tylko dokument opracowany przez certyfikowanego audytora, obecnego w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków, jest ważny i akceptowany przez podmioty mające prawo sprawdzić Twój certyfikat, czyli policję, nadzór budowlany, notariusza. W iswiadectwo.pl dajemy Ci gwarancję pełnoprawnego certyfikatu energetycznego – o znormalizowanej strukturze wymaganej przepisami, wpisanego do Centralnego Rejestru i realnie chroniącego Cię przed otrzymaniem grzywny!
Każdy z naszych specjalistów przeszedł wymagane kursy, między innymi z efektywności energetycznej budynków oraz przepisów krajowych i unijnych, a także zyskał uprawnienia do opracowywania i wydawania świadectw energetycznych.
Wielu audytorów pracujących w naszej firmie może pochwalić się wieloletnim doświadczeniem i analizowaniem różnego rodzaju nieruchomości – od lokalu mieszkalnego, do lokalu użytkowego. Wybierając współpracę z tak wykwalifikowanym i doświadczonym zespołem, masz pewność, że Twoje świadectwo energetyczne (Bydgoszcz) będzie takie, jak należy!
Przesyłając dokumentację techniczną budynku Klient daje naszemu audytorowi dostęp do istotnych informacji pod kątem wykonania charakterystyki energetycznej. Specjalista zwraca uwagę przede wszystkim na typ nieruchomości; rozmiar nieruchomości – metraż i wysokość; rok budowy; liczbę pomieszczeń; liczbę i rodzaj okien oraz drzwi; rodzaj ogrzewania/systemy grzewcze; rodzaj wentylacji; liczbę domowników.
Czasami Klienci przesyłają te dane, wypełniając formularz dostępny na naszej stronie internetowej, a czasami wysyłając tylko rzut nieruchomości – każda z tych opcji jest prawidłowa.
Bazując na tych informacjach, audytor oblicza parametry zgodnie z obowiązującymi przepisami. To między innymi roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU); roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK); roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP); udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową; jednostkowa wielkość emisji CO2.
Świadectwo energetyczne (Bydgoszcz) z takimi danymi doskonale obrazuje właściwości termiczne nieruchomości i nawet niezaznajomionemu z tematem właścicielowi pozwala na wyciagnięcie wniosków potrzebnych do remontu mieszkania lub domu. I przede wszystkim właściciel nieruchomości może „spać spokojnie", bo wie, że otrzymany certyfikat energetyczny jest zgodny z przepisami i chroni na wypadek kontroli.
Jako firma iswiadectwa.pl specjalizujemy się między innymi w świadectwach energetycznych mieszkań w mieście Bydgoszcz. Certyfikaty energetyczne przygotowywane przez naszych specjalistów trafiają do właścicieli małych, średnich i dużych nieruchomości; zlokalizowanych w starych i nowych budynkach. Otoczenie i charakter lokalu mieszkalnego nie jest żadną przeszkodą dla oceny efektywności energetycznej. Wręcz nie może być, bo założenie jest takie, by do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków trafiły informacje o zużyciu energii i sposobie ogrzewania dosłownie każdej nieruchomości w kraju.
Wystarczy, że skorzystasz z formularza dostępnego na naszej stronie internetowej: www.iswiadectwa.pl i za jego pomocą przekażesz nam wymagane informacje. Możesz też dostarczyć fachowy rzut nieruchomości – audytor poradzi sobie z jego odczytem, z tym że będzie to wymagać więcej czasu i może skutkować nieco wyższą ceną za opracowanie certyfikatu energetycznego. Najczęściej po kilku dniach Klient otrzymuje gotowy dokument.
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jeszcze nigdy nie było tak łatwe! Jako iswiadectwa.pl wyróżniamy się zdalnym opracowywaniem świadectw energetycznych, dzięki czemu jesteśmy w stanie pomóc każdemu Klientowi – niezależnie od lokalizacji jego nieruchomości.
Dokonujemy analizy energetycznej w Bydgoszczy, zwłaszcza w tych dzielnicach: Bartodzieje, Bielawy, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Brdyujście, Bydgoszcz Wschód-Siernieczek, Czyżkówko, Flisy, Glinki-Rupienica, Górzyskowo, Jachcice, Kapuściska, Leśne, Łęgnowo, Miedzyń-Prądy, Nowy Fordon, Okole, Osowa Góra, Piaski, Smukała-Opławiec-Janowo, Stary Fordon, Szwederowo, Tatrzańskie, Tereny Nadwiślańskie, Wilczak-Jary, Wyżyny, Wzgórze Wolności, Zimne Wody–Czersko Polskie.
Istnieje kilka wyjątków od ustawy zobowiązującej do posiadania charakterystyki energetycznej budynku. To przede wszystkim właściciele obiektów zabytkowych, małych obiektów (o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50m2) i nieruchomości na własny użytek (przepisy wymagają charakterystyki energetycznej tylko od właścicieli planujących sprzedaż lub wynajem nieruchomości). Nie mniej jednak czasami warto przyjrzeć się zużyciu energii w domu lub mieszkaniu, nawet jeśli procedura uzyskania takich informacji nie jest wymagana pod karą grzywny.
Po świadectwa energetyczne może zgłosić się prawny właściciel lub zarządca nieruchomości. Ma to sens też z tego powodu, że to najczęściej oficjalny właściciel nieruchomości dysponuje dokumentacją techniczną lokalu i informacjami jakie muszą trafić do świadectwa energetycznego.
W tej chwili być może pojawia się u Ciebie pytanie – czy można zlecić kompleksową obsługę audytorską tylko do części budynku? Można, ale pod warunkiem, że ma ona osobną księgę wieczystą i odrębnego właściciela. Tak często się dzieje w domach zamieszkiwanych przez więcej niż jedną rodzinę.
Stopień i sposób zużycia energii, a także właściwości energetyczne budynku mogą ulec zmianie wraz z upływem czasu. Dlatego kompleksowe usługi oceny efektywności energetycznej nieruchomości powinny być zlecane przynajmniej raz na 10 lat oraz przy każdorazowym generalnym remoncie. Warto też pamiętać, że certyfikaty energetyczne wydane przed 2009 rokiem są z automatu nieważne – trzeba wyrobić je od nowa z uwzględnieniem aktualnego zużycia energii i stanu budynku.
Śmiało skontaktuj się z nami telefonicznie +48 532 564 511 lub poprzez formularz kontaktowy dostępny na naszej stronie internetowej i zamów świadectwo dla swojej nieruchomości!
Nasi konsultanci, a następnie audytorzy są do Twojej dyspozycji i nie tylko podejmą się oceny efektywności energetycznej lokalu, ale też doradzą, jeśli nie masz pewności co do któregoś aspektu usługi.
Nasza firma
Dlaczego warto wybrać iswiadectwa.pl w Bydgoszczy?
Dowiedz się, dlaczego nasze konkurencyjne ceny, szybki czas realizacji, certyfikaty potwierdzające naszą jakość i nasz zasięg na terenie całej Polski sprawiają, że jesteśmy liderem w naszej branży.
Historie i opinie naszych klientów
Sprzedaliśmy setki świadectw energetycznych
“Dzięki temu świadectwu mam jasny obraz zużycia energii w moim domu i mogę podjąć konkretne kroki w celu poprawy efektywności.“
“Dokument jest czytelny i łatwy do zrozumienia nawet dla osób bez wiedzy technicznej.“
“Ogólnie rzecz biorąc, usługa charakterystyki energetycznej była skutecznym narzędziem optymalizacji zużycia energii, które polecam każdemu, kto chce zarządzać swoją energią w sposób inteligentny i oszczędny.“
Nasze kwalifikacje
Profesjonalne świadectwa energetyczne w Bydgoszczy
Mamy dostęp do oprogramowania dla świadectw energetycznych. Nasze świadectwa spełniają wszelkie wymogi urzędowe.
Oszczędzaj planetę i portfel, wprowadzając zmiany oparte na naszych profesjonalnych świadectwach energetycznych. Dzięki nim dowiesz się, jak zredukować zużycie energii, obniżyć rachunki za prąd i ogrzewanie, jednocześnie dbając o środowisko naturalne.
Baza wiedzy
Artykuły miejskie
886070575