Jak zamówić świadectwo energetyczne w Słupsku? Inż. Jan Wiśniewski

Certyfikat energetyczny w Słupsku — najważniejsze informacje 

Żeby zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej w Słupsku, wystarczy, że uzupełnią Państwo formularz rezerwacyjny na naszej stronie. Konsultant naszej firmy oddzwoni do Państwa i wyjaśni, jakie są dalsze kroki, żeby sporządzić świadectwo energetyczne w Słupsku. Świadectwa energetyczne w Słupsku sporządzamy nawet w 24 godziny!

Efektywność energetyczna budynków – Słupsk

Analiza 10 nieruchomości z terenu Słupska pokazuje bardzo duże zróżnicowanie efektywności energetycznej. Średnie EP dla miasta jest wyraźnie podnoszone przez pojedyncze skrajne przypadki budynków o bardzo wysokim zapotrzebowaniu na energię pierwotną. Jednocześnie w próbie występują nowoczesne lokale o bardzo niskim EP, co pokazuje silne rozwarstwienie energetyczne zasobu.

Na tle innych miast Słupsk wyróżnia się obecnością budynku z bardzo wysokim udziałem OZE (ponad 80%), co istotnie wpływa na jego parametry środowiskowe.

Wskaźniki wykorzystane w analizie

• EU – roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (rzeczywiste potrzeby cieplne budynku)
• EK – energia końcowa (uwzględnia straty instalacyjne)
• EP – energia pierwotna nieodnawialna (kluczowy wskaźnik środowiskowy)
• CO₂ – emisja dwutlenku węgla
• OZE – udział odnawialnych źródeł energii
• EU pokazuje izolacyjność i potrzeby cieplne.
• EK pokazuje sprawność systemu grzewczego.
• EP pokazuje obciążenie środowiskowe.
• OZE obniża EP.

Średnie wskaźniki energetyczne – Słupsk

Średni EP na poziomie 192,64 kWh/m²·rok jest wysoki i wskazuje na znaczący potencjał modernizacyjny miasta. Jednak należy podkreślić, że wartość ta jest silnie zawyżona przez budynek przy Podgórnej 8/1 (EP 535,6). Różnica pomiędzy minimalnym EP (63,7) a maksymalnym (535,6) wynosi niemal 472 kWh/m²·rok, co oznacza ekstremalne rozwarstwienie energetyczne. Emisja CO₂ w najgorszym przypadku jest ponad 20 razy wyższa niż w najlepszym obiekcie.

Ranking wg EP – wszystkie lokale (od najniższego EP)

Top 10 najefektywniejszych lokali (wg EP)

Najlepszy lokal – Zamiejska 20A/14 (2017 r.) – osiąga EP 63,7, co jest wartością bardzo dobrą jak na budownictwo wielorodzinne. Niskie EU i EK wskazują na dobrą izolacyjność oraz sprawny system grzewczy. Budynki z 2008 roku (Tuwima) pokazują wyraźną poprawę efektywności względem starszego zasobu. Co istotne, lokal B112 posiada 16,26% OZE, co wyraźnie obniża jego EP. Koszalińska 20/147 (1982 r.) pokazuje, że budynek z lat 80. może osiągać bardzo dobre parametry, jeśli został odpowiednio zmodernizowany.

Najmniej efektywne lokale

Podgórna 8/1 (1906 r.) osiąga EP 535,6 – to wartość skrajnie wysoka. EU 200,63 oznacza duże straty przez przegrody. Emisja CO₂ 0,2294 jest jedną z najwyższych w zestawieniu. Świętego Piotra 27/4 (EP 368,7) potwierdza problem budynków przedwojennych bez kompleksowej modernizacji. Kołłątaja 9/6 jest ciekawym przypadkiem – mimo wysokiego EP (263,4), posiada aż 81,49% OZE i bardzo niską emisję CO₂ (0,0108). To pokazuje, jak silnie OZE może zmniejszać emisję nawet przy wysokim EU i EK.

Wielkość budynku w Słupsku a zapotrzebowanie na energię

Analiza wykresu słupkowego

Analiza wykresu słupkowego

Wykres pokazuje bardzo silne zróżnicowanie energetyczne pomiędzy lokalami. Najniższe wartości EU, EK i EP osiąga Zamiejska 20A/14 (2017 r.), co potwierdza wysoką efektywność nowego budownictwa. Różnice pomiędzy EU a EK w starszych budynkach (np. Kołłątaja 9/6 czy Władysława IV 1/27) są wyraźne, co wskazuje na istotne straty systemowe i mniej sprawne instalacje grzewcze. Najbardziej odstającym obiektem jest Podgórna 8/1 – EP 535,6 zdecydowanie wybija się ponad resztę. Oznacza to bardzo wysokie obciążenie środowiskowe i duże koszty eksploatacyjne. Świętego Piotra 27/4 (EP 368,7) potwierdza problem przedwojennego zasobu. Widoczny jest też efekt OZE – lokal Kołłątaja 9/6 ma wysokie EU i EK, ale jego parametry środowiskowe są wyraźnie łagodzone przez bardzo wysoki udział odnawialnych źródeł energii.

Analiza wykresu kołowego OZE

Wykres kołowy OZE

Wykres pokazuje wyraźną dominację jednego obiektu – Kołłątaja 9/6 (81,49% OZE). To on w praktyce generuje cały udział odnawialnych źródeł w badanej próbie. Drugim lokalem z istotnym OZE jest Tuwima B112 (16,26%). Pozostałe nieruchomości mają 0% udziału OZE, co oznacza pełną zależność od energii konwencjonalnej. Struktura ta pokazuje, że transformacja energetyczna w Słupsku jest punktowa, a nie systemowa. Wprowadzenie OZE w większej liczbie budynków mogłoby znacząco obniżyć średni EP miasta oraz emisję CO₂.

Wiek budynku a efektywność – Słupsk

Najstarsze budynki mają najwyższe EP, mimo że jeden z nich posiada wysoki udział OZE. Oznacza to, że modernizacja źródła energii nie kompensuje w pełni strat konstrukcyjnych. Lata 70–80 wypadają znacznie lepiej niż przedwojenne kamienice, co wskazuje na skuteczność późniejszych standardów budowlanych. Nowe budownictwo (po 2015 r.) osiąga najlepsze wyniki i wyraźnie obniża średnią miasta.

Wnioski dla rynku nieruchomości – Słupsk

• Największy problem energetyczny stanowią kamienice z początku XX wieku.
• Nowe budownictwo znacząco obniża koszty eksploatacyjne.
• OZE ma ogromny wpływ na emisję CO₂.
• Rozwarstwienie energetyczne w mieście jest bardzo wysokie.

Potencjał modernizacyjny zasobu jest znaczący.