Świadectwo energetyczne Radom Inż. Jan Wiśniewski

Certyfikat energetyczny w Radomiu — najważniejsze informacje

 Świadectwo charakterystyki energetycznej staje się niezbędnym dokumentem przy obrocie nieruchomością, dlatego nie może zabraknąć go w przypadku obiektu budowlanego, będącego przedmiotem umowy kupna-sprzedaży. Paszport energetyczny przydaje się także przy podpisywaniu umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i umowy najmu. W świadectwie charakterystyki energetycznej znajdują się wszystkie niezbędne dane pozwalające na zidentyfikowanie domu, mieszkania lub innego rodzaju obiektu. Na podstawie dokumentów można poznać rzeczywiste zapotrzebowanie budynku na energię zużywaną na jego eksploatację, czyli potrzebną do ogrzania pomieszczeń, wentylowania, klimatyzowania, podgrzewania ciepłej wody.

Kto może wystawić świadectwo energetyczne w Radomiu?

 Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej może zostać zlecone przez właściciela lub zarządcę budynku, osoby mające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu oraz inwestora przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy nieruchomości, lub wniosku o wydanie pozwolenia na jej użytkowanie. Paszport energetyczny ma formę elektroniczną lub papierową, niezbędne jest opatrzenie go numerem nadawanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej. Konieczny będzie także podpis osoby, która wykonała dokument, czyli mającej odpowiednie uprawnienia. Specjalistą upoważnionym do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej jest przykładowo architekt, projektant, inspektor nadzoru budowlanego. 

Efektywność energetyczna mieszkań w Radomiu

Analiza świadectw energetycznych dla Radomia pokazuje wyraźne zróżnicowanie jakości energetycznej budynków. W próbie znajdują się zarówno relatywnie nowe inwestycje z niskim EP, jak i obiekty o bardzo wysokim zapotrzebowaniu na energię pierwotną. Rozpiętość wyników wskazuje, że rynek jest silnie spolaryzowany.

Wskaźniki wykorzystane w analizie

EU – roczne zapotrzebowanie na energię użytkową

EK – zapotrzebowanie na energię końcową

EP – zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną

CO₂ – jednostkowa emisja dwutlenku węgla

OZE – udział odnawialnych źródeł energii

Średnie wskaźniki energetyczne – Radom

Średnie EP na poziomie 153,21 kWh/m²·rok wskazuje na umiarkowaną energochłonność zasobu mieszkaniowego. Jednak różnica pomiędzy minimalnym EP (69,40) a maksymalnym (399,40) jest ogromna – ponad 330 jednostek. Oznacza to silne zróżnicowanie standardów energetycznych.

Średnia emisja CO₂ wynosi 0,05 t/m²·rok, ale w skrajnych przypadkach wzrasta do 0,14. Udział OZE jest praktycznie zerowy – średnia 0,13% wynika wyłącznie z jednego budynku z 2017 r.

Ranking – wszystkie lokale (od najniższego EP)

Najefektywniejsze lokale (wg EP)

Najmniej efektywne lokale (od najwyższego EP)

Analiza rankingów

Najlepszy wynik (Batorego 30/23 – EP 69,4) osiąga budynek z 2007 r., co potwierdza wpływ nowszych standardów technicznych. Jedyny budynek z OZE (Zegara Słonecznego 2017 r.) pokazuje, że nawet niewielki udział odnawialnych źródeł energii obniża EP. Najgorszy wynik (Radiowa 20 – EP 399,4) jest niemal sześciokrotnie wyższy niż najlepszy w zestawieniu. Wysokie EU i EK wskazują na bardzo duże straty energii. Stare budownictwo z początku XX wieku (Piłsudskiego, Słowackiego) osiąga bardzo wysokie EP, co potwierdza brak modernizacji energetycznej. Radom nie posiada w próbie budynków o charakterze niskoemisyjnym ani pasywnym. OZE praktycznie nie występuje.

Wielkość budynku w Radomiu a zapotrzebowanie na energię

Wykres slupkowy Radom

Wykres pokazuje relację pomiędzy średnią energią użytkową (EU), końcową (EK) oraz pierwotną (EP). W Radomiu wyraźnie widać różnicę pomiędzy EU (106,71) a EP (153,21), co potwierdza istotny udział energii nieodnawialnej w bilansie. EK jest wyższe od EU o ok. 45 jednostek, co wskazuje na straty w systemach grzewczych i dystrybucji.

Wykres kołowy – udział OZE w Radomiu

Wykres kołowy – udział OZE w Radomiu

W próbie tylko 1 budynek posiada OZE (1,76%), co oznacza, że ponad 90% analizowanych nieruchomości jest całkowicie uzależniona od konwencjonalnych źródeł energii. To bardzo niski poziom transformacji energetycznej.

Wiek budynków w Radomiu a efektywność energetyczna

Średnie wskaźniki wg dekad budowy – Radom

Analiza wieku budynków

Najbardziej energochłonny jest segment 1960–1970, gdzie średnie EP wynosi aż 399,40. W tej grupie znajduje się budynek Radiowa 20, który znacząco podnosi średnią. To pokazuje, jak pojedynczy obiekt może zaburzyć strukturę energetyczną miasta. Budynki sprzed 1960 roku osiągają EP 202,70 – poziom wysoki, ale znacznie niższy niż skrajny przypadek z lat 60. Emisja CO₂ w tej grupie wynosi 0,06, co wskazuje na dużą zależność od paliw kopalnych. Najlepiej wypada segment 1971–1980 (EP 89,10). To zaskakujące, ale oznacza, że budynki z tego okresu w próbie zostały najprawdopodobniej poddane modernizacji. Budownictwo po 2000 r. osiąga EP 94,78 – relatywnie dobre parametry, lecz nadal dalekie od standardów niskoenergetycznych. Jedynie w tej grupie pojawia się jakikolwiek udział OZE.

Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej w Radomiu?

 Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest bezpłatne, a na cenę usługi wpływa wiele czynników, wśród których znajdują się przede wszystkim: wielkość użytkowa budynku, jego przeznaczenie i specyfikacja techniczna. Bardzo ważna jest lokalizacja obiektu budowlanego, poziom skomplikowania bryły, instalacje rozprowadzone w mieszkaniu lub domu. Ceny zaczynają się zwykle od 400 zł, rosną wraz ze wzrostem powierzchni obiektu budowlanego. Przy braku dokumentacji technicznej też trzeba liczyć się z koniecznością poniesienia większych kosztów.