Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest niezwykle ważnym dokumentem, który informuje przyszłych właścicieli lub najemców o kosztach związanych z użytkowaniem nieruchomości. W obecnych czasach na uwagę zasługuje aspekt posiadania certyfikatu w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny, ponieważ coraz więcej banków i instytucji finansowych zwraca uwagę na efektywność energetyczną budynków.
Definicja świadectwa energetycznego
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest sporządzane przez certyfikowanych specjalistów na podstawie danych technicznych nieruchomości. Dokument ten zawiera informacje dotyczące przewidywanego rocznego zużycia energii w budynku na cele ogrzewania, chłodzenia, klimatyzacji, oświetlenia oraz przygotowania ciepłej wody.
Czy świadectwo energetyczne ma związek z kredytem hipotecznym?
Kredyt hipoteczny jest bez wątpienia częstą formą zakupu budynku lub lokalu mieszkalnego. Aby ubiegać się o kredyt posiadanie świadectwa charakterystyki nie jest wymagane, jednakże dokument ten może w niektórych bankach przyczynić się do uzyskania bardziej korzystnych warunków. Na przykład wysoka energooszczędność budynku może przyczynić się do zwiększenia zdolności kredytowej potencjalnego nabywcy, ze względu na mniejsze koszta eksploatacji nieruchomości. Dodatkowo niektóre banki dzięki posiadaniu certyfikatu energetycznego są skłonne obniżyć oprocentowanie kredytu, co bezpośrednio może się wiązać z mniejszą ratą.
Czy bank ma korzyść ze świadectwa energetycznego kredytobiorcy?
Nie da się ukryć, że energooszczędność oraz dbanie o środowisko naturalne jest ogólnoświatowym trendem, stąd też banki coraz bardziej skupiają się na możliwości udzielania “eko kredytów”. Tego typu warianty mogą przynieść korzyści nie tylko dla kredytobiorców, ale także dla instytucji, które posiadają takie eko oferty. Wiąże się z tym między innymi poprawa wizerunku banku oraz zwiększenie zainteresowania wśród osób przywiązujących uwagę do życia w zgodzie z planetą.
Pozostałe korzyści posiadania świadectwa energetycznego przy kredycie hipotecznym
Certyfikat energetyczny bez wątpienia może przyczynić się do otrzymania od banku interesujących ofert korzystnych dla kredytobiorcy, w tym:
- zwiększenia zdolności kredytowej - nieruchomość o wysokiej efektywności energetycznej może pomóc w otrzymaniu większej kwoty kredytu, gdyż banki mogą uznać, że inwestycja jest dzięki temu mniej ryzykowna,
- dłuższy okres kredytowania - zwiększenie okresu spłaty kredytu może bezpośrednio wynikać z wysokiej klasy energetycznej budynku, która świadczy o mniejszych miesięcznych kosztach eksploatacji,
- brak dodatkowych opłat - wynika to z faktu, że część banków w celu uatrakcyjnienia ofert rezygnuje z niektórych opłat manipulacyjnych, jeśli nieruchomość jest ekologiczna.
Nie ulega wątpliwościom, że posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny umożliwia otrzymanie dodatkowych korzyści. Niemniej jednak, o informacje czy certyfikat jest wymagany w banku należy bezpośrednio pytać doradcy, ponieważ nie wszystkie instytucje biorą pod uwagę ten dokument przy określaniu warunków umowy kredytowej.
Opublikowano
2024-09-26
Potrzebujesz odbioru technicznego?