Obecnie obowiązuje już nowelizacja prawa dotyczącego charakterystyki energetycznej budynku i prawa budowlanego, na podstawie czego każdy właściciel nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży lub najmu musi sporządzić kompleksową dokumentację odnośnie do zapotrzebowania energetycznego. Może to kosztować kilkaset złotych lub nawet kilkanaście tysięcy złotych, na końcową cenę wpływa wiele czynników.
Wszystko, co musisz wiedzieć o świadectwach energetycznych w Białymstoku
Dowiedz się, dlaczego to ważny dokument i jakie są jego konsekwencje. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem czy wynajmujesz, poniżej znajdziesz niezbędną wiedzę dotyczącą świadectw energetycznych.
od 28 kwietnia 2023 r.
Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się w celu określenia zapotrzebowania obiektu budowlanego na energię, która jest konieczna do zaspokojenia potrzeb domowników. W tym celu wykonuje się szereg analiz i obliczeń, dokonuje pomiarów, które służą do poznania ilości zasobów niezbędnych do ogrzania pomieszczeń, wentylacji, klimatyzacji, oświetlenia, przygotowania ciepłej wody. Do kwietnia 2023 roku paszport energetyczny był obowiązkowy wyłącznie w przypadku obiektów wybudowanych po 2009 roku, ale obecnie muszą go przygotować wszyscy właściciele nieruchomości, które stanowią przedmiot transakcji najmu lub sprzedaży. Jeżeli ktoś eksploatuje budynek wyłącznie na własny użytek, to nie musi mieć żadnego świadectwa charakterystyki energetycznej.
Certyfikat charakterystyki energetycznej może wystawić wyłącznie fachowiec, czyli osoba z wymaganymi uprawnieniami. Trzeba mieć ukończone studia wyższe lub podyplomowe w kierunku mającym związek z budownictwem energetycznym, odnawialnymi źródłami energii, audytami energetycznymi, charakterystyką energetyczną budynków. Konieczne staje się także to, aby skorzystać z usług osoby widniejącej w rejestrze specjalistów uprawnionych do wydania paszportu energetycznego. Konieczna jest pełna zdolność do czynności prawnych, dlatego wszystko należy dokładnie zweryfikować.
Nie można jednoznacznie stwierdzić, ile zapłaci się za sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, bo nie ustalono żadnej konkretnej kwoty za skorzystanie z tego typu usług. Każdy fachowiec może wycenić się we własnym zakresie, dlatego trzeba liczyć się z dużymi wahaniami cen. Oscylują one między 200 a 1500 zł, na co wpływa przede wszystkim rodzaj obiektu budowlanego, jego konstrukcja, bryła, metraż. Trzeba pamiętać o tym, że brak paszportu energetycznego wiąże się z karą, a zgodnie z kodeksem wykroczeń może mieć ona postać kilkudziesięciu złotych lub nawet kilkuset tysięcy złotych, dlatego lepiej nie ryzykować postępowaniem sądowym. Kolejną kwestią jest to, że za błędnie sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej także czeka stosowna kara.
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z prawa europejskiego. W polskich realiach kształtuje go znowelizowana ustawa o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego. Wraz z nią od kwietnia 2023 roku na wielu właścicieli nieruchomości musi sprawdzić efektywność energetyczną swoich mieszkań lub domów. To z kolei może odbyć się tylko w ramach współpracy z certyfikowanym audytorem widniejącym w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Jesteś właścicielem nieruchomości? Zachęcamy do skorzystania z naszej usługi profesjonalnej charakterystyki energetycznej budynków. Nasz zespół składa się z certyfikowanych, doświadczonych specjalistów mających wszystkie uprawnienia niezbędne do legalnego przygotowania certyfikatu energetycznego. Świadczymy profesjonalne usługi audytorskie bez oględzin, w całości zdalnie, co znacząco przyspiesza realizację oraz zmniejsza koszt świadectwa energetycznego.
Co bardzo ważne, tworzymy certyfikaty energetyczne o strukturze dyktowanej przez wymogi urzędowe. Dzięki temu masz pewność, że stworzony przez naszego specjalistę dokument zostanie uszanowany przez urzędnika kontrolującego Twój budynek – policję lub nadzór budowlany, a także że zaakceptuje go notariusz podczas zawarcia umowy sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w Białymstoku i każdym innym mieście Polski. Wykorzystujemy w swojej pracy nowoczesne oprogramowanie do tworzenia świadectw charakterystyki energetycznej, co dodatkowo zmniejsza ryzyko pomyłek.
Jako iswiadectwa.pl od lat analizujemy temat zużycia energii i charakteryzujemy efektywność energetyczną nieruchomości w Białymstoku – lokali mieszkalnych i użytkowych. Audytujemy mieszkania oraz domy jednorodzinne niezależnie od ich lokalizacji – docieramy zarówno do nieruchomości w centrum, jak i na obrzeżach miasta. Wykonując charakterystykę energetyczną bez oględzin pozostajemy otwarci również na potrzeby właścicieli nieruchomości oddalonych od miast. W ten sposób działamy na terenie całej Polski, pozostając jedną z wiodących firm wyspecjalizowanych w zdalnej ocenie efektywności energetycznej.
Sprawdzamy zużycie energii dla nieruchomości w Białymstoku zlokalizowanych między innymi w tych dzielnicach: Centrum, Antoniuk, Dojlidy, Leśna Dolina, Białostoczek, Jaroszówka, Bema, Wysoki Stoczek, Sienkiewicza, Wygoda, Kawaleryjskie, Dziesięciny I, Piasta I, Nowe Miasto, Dziesięciny II, Piaski, Piasta II, Zielone Wzgórza, Bacieczki, Przydworcowe, Skorupy, Starosielce, Zawady, Młodych, Mickiewicza, Słoneczny Stok, Dojlidy Górne.
Żeby zamówić świadectwo energetyczne (Białystok), skontaktuj się z nami – najlepiej za pośrednictwem formularza kontaktowego dostępnego na stronie internetowej: www.iswiadectwa.pl – i przekaż nam najważniejsze informacje o swojej nieruchomości w Białymstoku.
Na jej podstawie nasz specjalista oceni zakres prac i wyceni usługę. Jeśli cena zostanie przez Ciebie zaakceptowana, audytor przejdzie do realizacji charakterystyki energetycznej zgodnej z obowiązującymi przepisami. W ciągu kilku dni, maksymalnie kilkunastu, otrzymasz gotowy dokument – certyfikat energetyczny – z którym dowiesz się, jakie jest zużycie energii w Twoim budynku, a także co możesz zrobić w celu poprawy efektywności energetycznej swojej nieruchomości.
Jako firma od lat przygotowująca profesjonalne świadectwa energetyczne wiemy jak to robić skutecznie. Nasi audytorzy, mając doświadczenie w analizie energetycznej różnych rodzajów nieruchomości, a także niezbędną wiedzę z zakresu przepisów europejskich i krajowych, z przesłanej przez Ciebie dokumentacji technicznej budynku wyselekcjonują informacje potrzebne do przeprowadzenia analizy.
Wezmą pod uwagę między innymi: typ nieruchomości (mieszkalna/użytkowa; mieszkanie/dom); rok budowy; metraż; liczbę i stopień skomplikowania kondygnacji; rodzaje i kondycję instalacji grzewczych; źródło ciepłej wody użytkowej; wentylację; klimatyzację; liczbę i rodzaj okien oraz drzwi; przegrody nieprzezroczyste; liczbę domowników. W ten sposób obliczą rzeczywiste zużycie energii i w oparciu o to wystawią certyfikat energetyczny, który następnie trafi do Centralnego Rejestru.
Charakterystyki budynku powstałe taką metodą to nie tylko skuteczny sposób dla właściciela nieruchomości i zarządcy budynku na zabezpieczenie się na wypadek kontroli, ale też źródło cennej wiedzy, przydatnej między innymi do opracowania strategii oszczędności energii.
Zgodnie z obowiązującym prawem każdy właściciel nieruchomości przygotowujący się do sprzedaży lub wynajmu mieszkania musi dysponować aktualnym certyfikatem energetycznym jasno obrazującym rzeczywiste zużycie prądu w danej nieruchomości. Posiadanie aktualnego certyfikatu energetycznego jest wymagane również od inwestorów tworzących nowe domy oraz mieszkania i remontujących stare budynki. Brak świadectwa energetycznego jest surowo karany – grzywną sięgającą nawet 5000 zł.
Aktualnie obowiązujące przepisy dają dowolność wyłącznie właścicielom nieruchomości zabytkowych, mniejszych niż 50 m2 i mającym domy lub mieszkania na własny użytek. Nie jest więc tak, że każdy musi wykonać świadectwo energetyczne; jednak jest ono zdecydowanie cenne, zwłaszcza jeśli celujemy w zmniejszenie zużycia energii i termomodernizację budynku.
Zgodnie z oficjalnym rozporządzeniem właściciele nieruchomości planujący sprzedaż lub wynajem mieszkania bądź domu w ogłoszeniu lub reklamie dotyczącej sprzedaży bądź wynajmu powinni podać – wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu nieruchomości na energię końcową; jednostkową wielkość emisji CO2 budynku.
Certyfikaty charakterystyki energetycznej przygotowywane przez naszą firmę zawierają wszystkie te informacje. Zyskujesz więc dokument, z którego możesz przepisać wymagane dane prosto do ogłoszenia, mając pewność, że jest ono zgodne z wymogami obowiązującymi od kwietnia 2023 roku.
Należy pamiętać, że prawo do realizowania świadectw energetycznych mają wyłącznie certyfikowani audytorzy o kierunkowym wykształceniu, wpisani do oficjalnego, rządowego rejestru. Tylko współpracując z takimi specjalistami, masz pewność, że uzyskany certyfikat energetyczny zostanie zaakceptowany podczas kontroli i prezentuje rzeczywiste parametry zgodne z przesłaną dokumentacją techniczną. To bardzo ważne, by zwracać uwagę na kompetencje i uprawnienia, zwłaszcza w dobie stale rosnącej liczby firm w dziedzinie efektywności energetycznej.
Nowelizacja ustawy z 2023 roku dopuszcza dwie formy przekazania certyfikatu energetycznego osobie zainteresowanej i uprawnionej: tradycyjnie, czyli w formie wydruku oraz elektronicznie. Zawsze jednak certyfikat energetyczny musi być opatrzony numerem nadanym w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków oraz czytelnym podpisem osoby uprawnionej do oceny efektywności energetycznej budynków.
W iswiadectwa.pl preferujemy wysyłkę elektroniczną świadectwa energetycznego. Z doświadczenia wiemy, że to opcja preferowana również przez Klientów; jest też wygodniejsza dla naszego zespołu, obsługującego wiele certyfikatów energetycznych każdego dnia.
Rozważając posiadanie certyfikatu energetycznego, warto wiedzieć, że nowo wystawiony dokument jest ważny przez 10 lat. Wymaga też aktualizacji po każdym generalnym remoncie domu lub mieszkania, podczas którego dochodzi do zmiany elementów kluczowych w kontekście efektywności energetycznej (w Białymstoku i nie tylko).
Świadectwo energetyczne obiektu to aktualnie niezbędny dokument przy budowie nowego domu, zwłaszcza biorąc pod uwagę rosnącą popularność budownictwa niskoemisyjnego: energooszczędnego i pasywnego. Tylko przy pomocy takiego certyfikatu energetycznego jako inwestor jesteś w stanie ocenić, czy powstały budynek spełnia normy dla danego typu budownictwa i czy wykonawca prawidłowo wykonał swoje zadanie.
Zamów świadectwo energetyczne już teraz!
Skorzystaj z formularza dostępnego na naszej stronie internetowej lub zadzwoń pod numer telefonu +48 532 564 511.
Nasi konsultacji są dostępni w regularnych godzinach pracy. Chętnie odpowiedzą na nurtujące Cię pytania i przydzielą Ci audytora, który będzie pracował z dokumentacją Twojego budynku i wykona dla Ciebie potrzebne świadectwo energetyczne.
Nasza firma
Dlaczego warto wybrać iswiadectwa.pl w Białymstoku?
Dowiedz się, dlaczego nasze konkurencyjne ceny, szybki czas realizacji, certyfikaty potwierdzające naszą jakość i nasz zasięg na terenie całej Polski sprawiają, że jesteśmy liderem w naszej branży.
Historie i opinie naszych klientów
Sprzedaliśmy setki świadectw energetycznych
“Dzięki temu świadectwu mam jasny obraz zużycia energii w moim domu i mogę podjąć konkretne kroki w celu poprawy efektywności.“
“Dokument jest czytelny i łatwy do zrozumienia nawet dla osób bez wiedzy technicznej.“
“Ogólnie rzecz biorąc, usługa charakterystyki energetycznej była skutecznym narzędziem optymalizacji zużycia energii, które polecam każdemu, kto chce zarządzać swoją energią w sposób inteligentny i oszczędny.“
Nasze kwalifikacje
Profesjonalne świadectwa energetyczne w Białymstoku
Mamy dostęp do oprogramowania dla świadectw energetycznych. Nasze świadectwa spełniają wszelkie wymogi urzędowe.
Oszczędzaj planetę i portfel, wprowadzając zmiany oparte na naszych profesjonalnych świadectwach energetycznych. Dzięki nim dowiesz się, jak zredukować zużycie energii, obniżyć rachunki za prąd i ogrzewanie, jednocześnie dbając o środowisko naturalne.
Baza wiedzy
Artykuły miejskie
886070575