Jak zamówić świadectwo energetyczne w Żyrardowie? Inż. Jan Wiśniewski

Certyfikat energetyczny w Żyrardowie — najważniejsze informacje 

Żeby zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej w Żyrardowie, wystarczy, że uzupełnią Państwo formularz rezerwacyjny na naszej stronie. Konsultant naszej firmy oddzwoni do Państwa i wyjaśni, jakie są dalsze kroki, żeby sporządzić świadectwo energetyczne w Żyrardowie.
Świadectwa energetyczne w Żyrardowie sporządzamy nawet w 24 godziny!

Efektywność energetyczna budynków – Żyrardów

Analiza danych dla Żyrardowa pokazuje wysoki poziom energochłonności w badanej próbie. Średni wskaźnik EP przekracza 170 kWh/m²·rok, co oznacza podwyższone zapotrzebowanie na energię pierwotną. Występują budynki o bardzo wysokich wartościach EP, co wskazuje na duży potencjał modernizacyjny zasobu.

Miasto charakteryzuje się brakiem udziału OZE w analizowanych nieruchomościach, co bezpośrednio wpływa na poziom EP.

Wskaźniki wykorzystane w analizie

EU – roczne zapotrzebowanie na energię użytkową

 EK – zapotrzebowanie na energię końcową

 EP – zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną

 CO₂ – jednostkowa emisja dwutlenku węgla

 OZE – udział odnawialnych źródeł energii

EU pokazuje potrzeby cieplne budynku. EK uwzględnia straty instalacyjne. EP wskazuje obciążenie środowiskowe. CO₂ określa emisję. OZE w badanej próbie wynosi 0%.

Średnie wskaźniki energetyczne – Żyrardów

Analiza

Średni poziom EP (177,33) wskazuje na podwyższoną energochłonność. Maksymalna wartość 397,60 świadczy o obecności budynku wymagającego pilnej modernizacji. Różnica pomiędzy minimum a maksimum EP przekracza 280 kWh/m²·rok, co oznacza silne rozwarstwienie energetyczne.

Brak OZE w całej próbie powoduje utrzymywanie się wysokiego EP. Emisja CO₂ w najgorszym przypadku jest ponad dziesięciokrotnie wyższa niż w najlepszym.

Ranking wg EP – wszystkie lokale 

Top 10 najefektywniejszych lokali (wg EP)

Pierwsze dwa lokale – Kpt. Stanisława Pałaca 39/20 (EP 109,3) oraz Szpitalna 2/4/60 (EP 109,5) – osiągają praktycznie identyczny poziom zapotrzebowania na energię pierwotną. Oba budynki pochodzą z lat 80. i 90., co sugeruje, że standard konstrukcyjny z tego okresu w Żyrardowie pozwala utrzymać relatywnie umiarkowany poziom zużycia energii. Warto zauważyć, że ich emisja CO₂ utrzymuje się poniżej 0,04 t/m²·rok, co w tej próbie stanowi jedne z najniższych wartości. Kolejna grupa lokali (EP 128–131) reprezentuje budynki z końca lat 70. i początku 90. Ich parametry wskazują na przeciętną efektywność energetyczną, charakterystyczną dla budownictwa wielorodzinnego bez głębokiej modernizacji systemów grzewczych.

Od poziomu EP 149 wzwyż zaczyna się wyraźny wzrost energochłonności. Bolesława Limanowskiego 13D/3 (1973 r.) pokazuje, że nawet przy umiarkowanym EU (95,89) energia pierwotna rośnie do 149,0, co oznacza wyższy współczynnik nakładu nieodnawialnej energii. Budynek z 1910 roku (Gen. Hallera 4/48) osiąga EP 169,5, mimo stosunkowo niskiego EU. Oznacza to, że kluczową rolę odgrywa tu źródło energii, a nie sama izolacja przegród.

Promienna 25 (dom jednorodzinny) osiąga EP 176,4. Mimo większego metrażu (100 m²), nie wypada lepiej niż starsze budynki wielorodzinne, co wskazuje na brak nowoczesnych źródeł energii.

Najbardziej energochłonny lokal mieszkalny to Marii Nietrzebki 20/19 (EP 223,0). Wysokie EU i EK przekładają się na znaczną emisję CO₂ (0,0777).

Skrajny przypadek stanowi Spokojna 40 – garaż – z EP 397,6 i emisją CO₂ 0,4258. Jest to wartość niemal czterokrotnie wyższa niż najlepsze lokale w zestawieniu, co silnie podnosi średnią dla miasta.

Najważniejsza obserwacja: w całej próbie udział OZE wynosi 0%. Oznacza to pełną zależność od energii konwencjonalnej.

Najmniej efektywne lokale

Spokojna 40 zdecydowanie dominuje negatywnie – EP 397,6 to poziom bardzo wysoki, który znacząco odbiega od reszty próby. Tego typu obiekty generują ponad trzykrotnie wyższe zapotrzebowanie na energię pierwotną niż najlepsze mieszkania.

Drugie miejsce – Marii Nietrzebki 20/19 (EP 223,0) – pokazuje, że nawet budynek z 1989 roku może osiągać wysoki poziom energochłonności, jeżeli nie przeszedł modernizacji systemu grzewczego.

Legionów Polskich 72/4 oraz Promienna 25 przekraczają poziom 175 EP, co oznacza podwyższone koszty ogrzewania i wyższą emisję CO₂.

Interesujące jest to, że w dolnej części tabeli znajdują się również budynki z lat 90. (Spółdzielcza 40a/2). To pokazuje, że sam rok budowy nie gwarantuje efektywności energetycznej.

Ostatnie pozycje (EP 109–131) potwierdzają, że najlepsze energetycznie budynki w Żyrardowie nadal mieszczą się w przedziale 109–131, co oznacza brak obiektów o standardzie niskoenergetycznym.

Udział OZE w analizowanych nieruchomościach – Żyrardów

Wykres słupkowy

Wykres słupkowy

Wykres pokazuje wyraźnie wysokie wartości EU i EK w większości kategorii metrażu. Różnica między EU a EK jest znaczna, co wskazuje na istotne straty systemowe. EP w wielu przypadkach przekracza 200 kWh/m²·rok.

Najwyższe wartości występują w starszym zasobie, co potwierdza wpływ wieku budynków na efektywność. Emisja CO₂ rośnie proporcjonalnie do EP, co oznacza duże obciążenie środowiskowe.

Wykres kołowy – udział OZE

Wykres kołowy – udział OZE

Wszystkie budynki w próbie wykazują 0% udziału OZE. Oznacza to pełną zależność od tradycyjnych źródeł energii. Brak OZE jest jednym z kluczowych czynników utrzymujących wysoki poziom EP w mieście.

Wprowadzenie instalacji odnawialnych mogłoby istotnie obniżyć średni poziom EP i emisję CO₂.

Wiek budynku w Żyrardowie a efektywność energetyczna

Analiza przeprowadzona na próbie nieruchomości w Żyrardowie pokazuje, że rok budowy jest jednym z kluczowych czynników wpływających na poziom zapotrzebowania na energię. W przeciwieństwie do niektórych dużych miast, w Żyrardowie nie obserwujemy wyraźnej dominacji nowoczesnego budownictwa – znaczną część próby stanowią budynki starsze, co bezpośrednio przekłada się na podwyższony poziom EP.

Poniższe zestawienie prezentuje, jak poszczególne okresy budowlane w Żyrardowie radzą sobie pod względem efektywności energetycznej.

Średnie wskaźniki wg dekad budowy – Żyrardów

(W próbie brak budynków po 2000 r.)

Analiza danych

W Żyrardowie nie widać jednoznacznej przewagi nowoczesnego budownictwa, ponieważ w analizowanej próbie brak budynków wybudowanych po 2000 roku. To istotnie wpływa na średni poziom EP dla całego miasta.

Najgorzej wypada grupa z lat 1971–1980. Średni EP na poziomie 225,07 kWh/m²·rok jest najwyższy w zestawieniu, a emisja CO₂ (0,17) znacząco przewyższa pozostałe okresy. Oznacza to, że budynki z tego okresu charakteryzują się wysokimi stratami ciepła oraz niską sprawnością systemów grzewczych.

Budynki z okresu 1981–2000 osiągają wyraźnie lepsze wyniki (EP 143,30), co może wynikać z częściowych modernizacji lub nieco lepszych standardów konstrukcyjnych. Jednak nadal pozostają one powyżej poziomów uznawanych za energooszczędne.

Najstarsze budynki (przed 1960 r.) wykazują średni EP 174,25. Wysoki poziom EU wskazuje na znaczące straty przez przegrody budowlane. Jednocześnie emisja CO₂ pozostaje wysoka, co potwierdza dominację tradycyjnych źródeł energii.

Grupa 1960–1970 osiąga podobny poziom EP jak budynki przedwojenne. Brak widocznego efektu modernizacji sugeruje, że w Żyrardowie nie przeprowadzono szeroko zakrojonej termomodernizacji zasobu z tego okresu.

Wnioski dla rynku nieruchomości – Żyrardów

• Najbardziej problematyczna energetycznie jest zabudowa z lat 70.
• Brak OZE w całej próbie utrzymuje wysoki poziom EP.
• Starszy zasób wymaga kompleksowych działań modernizacyjnych.
• Brak nowych inwestycji o wysokiej efektywności energetycznej obniża średnią jakość energetyczną miasta.
• Potencjał poprawy jest bardzo duży, szczególnie w segmencie bloków z lat 70.